5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市(shì)布局以及积极的(de)推盘(pán)去(qù)化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chén天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物g)市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各地政策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行(天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物xíng)情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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